“深圳西”强势崛起 满京华·满纷天地扛鼎商业新未来

2021-10-20 13:46   来源: 国际新闻网    阅读次数:4339

具备强悍经济实力与庞大市场容量的粤港澳大湾区正在崛起,与世界瞩目的纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区并驾齐驱。而据中国国际经济交流中心预测,到2023年,粤港澳大湾区将成为全球第一湾区。

作为承接发展的直接平台,湾区内的城市充分打开了具有无限想象力的发展空间。在大湾区与先行示范区“双区效应”下,深圳无疑是湾区经济的最强受益者。这其中,深圳未来发展的核心引擎——前海,更将吞吐多方资源,触发价值腾飞。

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图片来源:深圳发布

时代发展的大背景下,与城市发展共生共创的满京华集团,在树立了满京华·云晓、满京华·云著、满京华·艺象ID TOWN、满京华·云曦等一个个标杆项目后,抱着建设湾区未来城市美好生活的初心,乘湾区发展的东风而起,开启了新一轮的前瞻布局。旗下全资子公司满京华商业精心锻造150万平方米超级综合体——满京华·满纷天地,定位“深圳西引力 生活聚场”,将为湾区建设注入全新活力,推动生活方式迭代升级。

一、深圳西引力 抢占城市发展红利

区位条件往往决定了一个项目的消费能力与未来价值潜力,代表着项目的基本盘。从这一角度来看,雄踞湾区黄金主轴松岗的满纷天地已站在未来风口之上。

城市发展一路向西,独特的区位优势以及所在区域高速高质发展,赋予满京华·满纷天地“深圳西引力”的底气,而众多利好消息的接连传来,更为满京华·满纷天地增添了脱颖而出的筹码。

前海扩容,触发新一轮价值高点

9月最令大湾区兴奋的消息之一,无疑是前海扩容。根据深圳规土委正式对外公示的《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》,前海合作区总面积由14.92平方公里扩展至120.56平方公里,大小南山、宝安中心、蛇口、会展新城、海洋新城、机场片区、大铲湾片区纷纷纳入,前海由此具备了空港枢纽、海港枢纽、会展商务、现代服务等发展要素和发展空间,产业之间的融合发展支撑互动更加便捷

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图片来源:深圳发布

更大的前海,也将承担更重要的使命和责任。其中,会展新城、海洋新城连成的大空港片区因政策资源倾斜、土地储备多、发展空间大等因素,在新前海的西进步伐下,注定将驶入发展快车道,成为未来的价值高点。

得益于空港新城与海洋新城的双重辐射,松岗亦将迎来新一轮的发展机遇。站在新前海时代看松岗,作为深圳西进路线上的门户新城、连接穗莞深轴线的重要节点,其综合竞争力存在极大可能

当然,城市高度规划与交通辐射量级的提升必将带来磅礴消费需求,可以说,大湾区腹地渴求商业增长新力量。

满京华集团作为城市发展的见证者与参与者,早在该版块红利爆发前,便已洞悉松岗的潜在价值,精准落子,全力打造新一代商业综合体——满京华·满纷天地。而今,站在新前海发展的风口上,满京华·满纷天地先行者的眼光更加令人钦佩其未来不可限量

通达交通,撬动多方消费力

精准落子的满京华·满纷天地,先发优势除了区位,更有强劲的交通与人口引擎。

地处珠三角区域腹地,天然的地理条件赋予了满京华·满纷天地独特的交通优势。项目对接地铁11号线与6号线等轨道交通,未来还将与26号线接驳,轻松辐射福田、南山、宝安、龙华、光明等区域同时,紧邻107国道、松福大道,汇聚南光、龙大、广深、沿江高速、虎门大桥与深中通道等多条城市主干道,满京华·满纷天地在交通贯通度上自然不需多言

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在各方交通资源的高效连接下,满京华·满纷天地与几大交通枢纽的联系更加便捷,30分钟到达深圳机场,50分钟内到达深圳北站,车程10分钟通往东莞商圈,更可通过连接广州地铁22号线实现30分钟生活圈,影响力通过道路网络轻松扩展至东莞、广州等珠三角城市群。如此顺畅且便捷的交通网络,无疑是满京华·满纷天地独有的城市链接优势和商业价值。

借助四通八达的公共交通网络,满京华·满纷天地轻松串联起深圳各区及大湾区各中心城市千万级客流。如此巨量的人流,如能顺利沉淀,势必将推动满京华·满纷天地乃至松岗片区成为下一个客流爆发中心。

基于项目得天独厚的区位优势和前景规划,满京华·满纷天地“深圳西引力 生活心聚场”的定位更显得顺理成章。尤其是在深圳西进的集结号下,满京华·满纷天地通过商业的能量,与新前海、湾区核心新城建设同频共振,擎聚大湾区发展势能,激活城市吸引力,推动深圳西部板块商业价值提升紧密贴合城市发展步伐。

二、瞄准区域商业空白,塑造深圳西新中心、新聚场

当然,区域与交通的基本盘之外,商业更需要用实实在在的产品力吸引日渐“挑剔”的消费者。尤其是伴随着粤港澳大湾区经济活力的提升,消费者的消费需求与层级也不断更迭。而项目所在片区及周边以传统、小体量的商业为主,与城市发展相伴而生的蓬勃消费力亟需新的商业中心吸纳。

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如何激活蓬勃的消费潜力,注定是满京华·满纷天地的必答题。

纵览当下的消费市场,网红业态、网红品牌层出不穷,“乱花渐欲迷人眼”之下,最突出的特点无非一个“新”字。可以说,谁能真正抓住“新”,谁才能赢得消费者。

令人眼前一亮的是,满京华·满纷天地凭借对行业的清醒认知和深刻理解,以“新”这一主题为着力点,紧扣新世代、新消费、新零售等关键词,通过业态品牌矩阵建构,持续加码对消费者尤其是Z世代消费者的吸引力,实现人气的聚合。随着其规划蓝图的逐渐落地,一个“心聚场”正缓缓呈现。

满京华·满纷天地的新,新在业态与建筑的互动上。150万平方米的大体量之下,是一个前所未有的全链条覆盖的综合体项目。项目包含了主题购物中心、开放式街区、社区商业、新一代产业生态中心、艺术与设计博物馆、国际教育、酒店公寓、高端住宅等多种复合型业态,形成了一个自带客流引擎的绝佳生态

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同时,颇具艺术性的建筑表达手法巧妙串联起多种建筑形态的组合,重新定义艺术文化的自由生活体验,呈现出独特的“微度假”氛围。在这里,商业不再是单纯的买买买,而是怡然自得的身心享受,这也正是繁忙都市人最追求的状态

满京华·满纷天地的新,新在区域首店。自带话题性的首店,是收割年轻消费者的重要砝码。面对区域内蓬勃生长的年轻客群,满京华·满纷天地吸纳市场稀缺首店,满足他们对新鲜事物的好奇心及打卡社交需求。

首店中最引人注目的,一个是基于奢侈品消费的年轻化以及深圳强劲的奢品消费能力,携手杉杉商业集团在L1至L5层打造的华南首家杉杉奥特莱斯、深圳首家重奢奥莱。目前杉杉奥特莱斯招商进展顺利,多个品类的头部品牌均已确定入驻,如Marisfrolg、ELLASSAY、JORYA、NAERSI、Koradior、EIN、KAVON、JESSIE等大女装品牌,未来将有更多重磅品牌官宣,为区域呈现一个涵盖“重奢+轻奢+潮牌”的国内国际一线品牌矩阵。

另一个是顺应当下会员制仓储超市的趋势,引入的深圳首家超大型仓储精品概念超市,将呈现符合当下新世代消费习惯的升级体验。

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此外,满京华·满纷天地更深扎首店经济,吸引了更多具备强大引领性的新兴品牌相继进驻。可以预见,未来这里将引发年轻客群、中产家庭的争相打卡,成为深圳西部乃至大湾区最吸引消费者的目的地之一。

满京华·满纷天地的新,新在体验业态的布局上。在“躺平”与“打工人”的双重标签下,催生出巨大的“减压经济”市场,买快乐买放松成为新生代年轻消费者的日常,体验业态也由此走向更高的领域。

致力于为年轻人打造新的社交聚集地,满京华·满纷天地对体验业态开启更为极致的追求,塑造出更具想象的体验新场景。项目在L6-L12层打造运动综合体验及酷漫主题空间、美食生活馆、健康娱乐馆、乐活消费主题馆,以及屋顶网红摄影基地、密室逃脱、剧本杀等诸多丰富且奇趣的综合业态,呈现出真正符合年轻消费者消费倾向的新鲜体验。目前项目已引进也马马术俱乐部K1 SPEED卡丁车俱乐部、迈索尔优大型瑜伽会所喜约K party等品牌,强势的体验业态矩阵已可窥得一斑。

当然,体验业态之外,项目引进星巴克、麦当劳、肯德基、必胜客、奈雪の茶、台盖、太二酸菜鱼、蛙来哒、悦得闲、京味张、探炉、渡小凤、翠君冰室、野萃山、丘大叔、汉阳廷、老碗会、万利记、盛香亭、云味馆、鱼你在一起、尚上签、盛茂祥、丹叶牛杂等餐饮品牌,以及小马快跑国际早教、符氏书画、名艺世家美发等配套品牌,为开业后的人气增添了一层保障。

据悉,综合体将为全球品牌提供800+店铺伴随着品牌的接连入驻,满京华·满纷天地的商业规划之上,一个源于生活又充满想象力的商业空间已经逐渐成型。

商业之外,满京华·满纷天地的新,也表现在对新经济的把握上。园区以“一中心两核”的科学产业布局,打造“新一代产业生态中心”——满纷创智中心,聚焦5G直播、MCN机构与5G终端设备等新一代信息技术产业,为企业与人才提供产业资源平台、商业与休闲配套等一站式服务,为中国新经济的新型人才保驾护航。由此,产业与商业之间形成以“新”为核心的共振,为满京华·满纷天地的客流及未来发展奠定了良好的基础。

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当一个项目切准了市场风向,又洞察了新一轮消费需求,由此呈现的好内容也必然收获市场的喜爱,尤其是当区域正极度渴望新商业体出现时,这个项目的人气已经可以预见。相信随着满京华·满纷天地开业,项目独具特色的建筑及业态品牌将聚合而成独特的体验,吸引大批年轻潮人聚集于此,赋予片区新的色彩与面貌,真正形成深圳西的“心聚场”。

潮起深圳,十四五开局之年,时代赋予了深圳足够的高光,一副蓬勃发展的宏大画卷正徐徐展开作为“特区中的特区”,深圳前海做好冲锋舟上的第一排战士,全力冲击湾区建设。

城市发展的前瞻者满京华商业,扛鼎深圳西及新前海未来商业发展。高通达性与高聚客力奠定了项目成为封面之作的基础。有如斯优势傍身,可以预见,一个更具想象和多元的商业项目正呼啸而来,未来通过满京华·满纷天地的新势能,深圳西部的商业面貌相信也将有巨大的改变

商业与片区间互促共进的和谐景象,是独属于商业的浪漫,也是满京华·满纷天地可以预见的未来。


责任编辑:paopao
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